よくあるご質問

2016.03.25 計画してみたい売土地を見つけたのですが、次にどうしたらいいですか?

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まずはお気軽にソラマド大分までお問合せください。ソラマドのプラン提案までの流れなどをご説明させて戴ければと思います。候補地となる土地の状態や接道状況、周りの環境や法律的な制限など、いろいろと事前に調査が必要な項目があります。また、ご家族構成やソラマドライフで楽しみたいコト、家づくりに際して気になっているコト、計画の時期やご予算のイメージなども大切な情報ですので、いろいろとお話聞かせて戴ければと思います。

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2016.03.25 自分たちの暮らしのイメージをどうやって伝えていいのか分からない。

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家づくりを考え始めると、図書館や本屋さんなどで「家づくり」や「インテリア」の書籍を手に取る機会が増えると思います。それらは皆さんの家づくりのイメージを膨らませるのにとても参考になると思います。同時に「好み」のセンスと選択肢も養われていく大切な時間だと思います。プランのご提案の前にはソラマドのオリジナルツールでもある「ビジュアルボード」などを作りながら「新しい暮らし」に対してのイメージを上手く表現できるようなツールを使い、ソラマドの暮らしを少しずつ膨らませていくお手伝いを致します。具体的な「間取り」や「動線」などはひとまず脇に置いといて、新しい暮らしで楽しみたいコトを中心に妄想してみてください。「楽しみたいコト」を膨らませて戴けたら、あとはそれをカタチにするのが僕たちの仕事です。

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2016.03.25 施工可能なエリアはどこまでですか?

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大分県内を施工対応可能なエリアとしていますが、季節や時期によっては対応が難しいケースもあるかと思います。また、大分市内などの近隣についても年間の受注可能な棟数の状況次第では、着工時期の調整などご相談させて戴く場合もあるかと思います。ご理解とご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

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2016.03.25 ソラマドで建てれるのは住宅だけですか?

住宅だけではありません。店舗や事務所などのご提案も可能です。これまで高齢者施設(デイサービス)やサロン(美容室)、カフェ、事務所などのプラン提案や建築も行ってきました。住宅だけでなくお気軽にご相談ください。

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2016.03.25 建物の建築費以外にどんな費用がかかりますか?あと、住宅ローンの相談などできますか?

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家づくりには、土地の購入費用や、不動産業者さんの仲介手数料・各種登記費用・住宅ローンの諸費用・保証料・火災保険料・上下水道の引込み工事費用・外構(エクステリア)工事費用など、いろいろな費用が発生します。それらの想定されるトータルの総工費を、ご提案するソラマドプランの建築費用も含めて「予算計画書」として作成し、それらの総費用に対してどのぐらいの住宅ローンを組むとどのぐらいの毎月の返済になるのか?そういったコスト面の不安が解消されるように、事前に打合せを重ねて家づくりに取組んで戴いています。

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2016.03.25 住宅瑕疵担保保険に加入していますか?

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加入しています。保険の加入にあたって、国土交通大臣登録/住宅性能評価機関である株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の検査員による第三者検査をすべての施工現場で実施しています。詳しくは同機構のHPをご覧ください。http://www.jio-kensa.co.jp/

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2016.03.25 マンションや戸建てのリノベーションなども可能ですか?

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可能です。マンションであれば、一度スケルトン状態に解体してすべての空間構成をゼロから設計も可能です。戸建ての中古住宅等では、構造も必要な修正をしながら施工していきます。リノベーションは素材となるベース住宅の状態などがプランに大きく影響してくる部分です。「できること/できないこと」などは、ベースの建物の状態を確認しながらご提案致します。また、中古住宅をいっしょに探したりも致します。

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2016.03.25 仕様・仕上げとか決まってるの?

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特に決まりはありません。プランに合った仕様や仕上げをオススメとしてご提案致しますが、ご希望の仕様や仕上げがあれば是非プラン打合せでお申し出ください。床の素材、外壁の仕上げ、素材、色、などなど、自分たちの家を建てる楽しい作業に制限は設けていません。

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2016.03.25 住宅設備とかのメーカーは決まってるの?

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特に決まりはありません。キッチンは造作の「ソラマドキッチン」を採用される方が比較的に多いのですが、ご希望があればシステムキッチンでプラン構成していくこともふつうにあります。その際のシステムキッチンなどは特に指定はありませんので「これ使いたいな〜!」という希望があれば、ぜひ言ってください。浴室やトイレなども特に指定メーカーはありませんが、お施主さんからの特段の指定が無ければ、コチラからプランに合ったオススメを提案致します。

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2016.03.25 フラット35Sは使えますか?

使えます。フラット35Sの適合基準には「省エネルギー性」や「耐久性・可変性」「バリアフリー性」「耐震性」などの各種項目があります。フラットの利用希望がございましたら、それら適合基準に添うよう設計や仕様を変更し、変更に伴うコストも確認していきながら選択していただきます。これまでの事例的には「省エネルギー性」の適合基準でフラット35Sを利用するケースが多いと思います。

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